Revisão do sistema de consultor legal para promover o crescimento e desbloquear a construção Consulta sobre a limitação do escopo dos consultores estatutários e remoção de um número limitado deles, incluindo Sport England, Theatres Trust e The Gardens Trust em decisões de planejamento, garantindo ao mesmo tempo que as instalações e necessidades comunitárias necessárias continuam a ser atendidas Também estabelecerá um novo framework de desempenho com maior supervisão ministerial. As reformas reduzirão os atrasos e a incerteza nas propostas de planejamento, demonstrando o Plano de Mudança em Ação do Governo.
Outras reformas para a revisão do sistema de planejamento foram definidas hoje [Semana 10 March] colocando o crescimento no centro do sistema de consultores estatutários e ajudando a entregar o Plano de Mudança do governo 1.5 milhões de casas novas. Sob novos planos organizações como Sport England, Theatres Trust e The Gardens Trust não serão mais necessárias para inserir decisões de planejamento. O escopo de outros consultores estatutários será reduzido para focar na proteção do património, segurança e ambiente, acelerando o processo de construção e evitando atrasos nas casas sendo construídos. .Consultados estatutários são partes interessadas oficiais legalmente requeridas para fornecer aconselhamento sobre decisões de planejamento para garantir que os desenvolvimentos possam considerar elementos ambientais, de transporte, património e segurança essenciais. Eles desempenham um papel importante no sistema de planejamento, mas conselhos e desenvolvedores relatam que o sistema não está funcionando de forma eficaz.
As mudanças fazem parte do fluxo de trabalho em curso do governo para quebrar barreiras ao crescimento e obter a construção da Grã- Bretanha. Eles vêm à frente do projeto de lei de planejamento e infraestrutura do governo, que será introduzido esta semana e apoiará o compromisso do Plano para Mudança do governo para construir 1.5 milhões de casas. Vice-Primeiro-Ministro e Secretária de Habitação Angela Rayner disse. . Nós colocamos o crescimento no centro de nossos planos como um governo, com nosso marco do Plano para Mudança para garantir 1.5 milhões de casas e libertar o potencial da Grã- Bretanha para construir. . Precisamos reformar o sistema para garantir que seja sensato e equilibrado, e não cria atrasos involuntários – segurando as vidas das pessoas e prejudicando nossos esforços para construir as casas que as pessoas desesperadamente precisam.
.Novos desenvolvimentos ainda devem atender às nossas altas expectativas de criar as casas, instalações e infraestruturas que as comunidades precisam. A lista de consultores estatutários também cresceu de forma vaga e agora inclui mais 25 organizações. Os problemas expressos incluem consultores estatutários: Não conseguir se envolver proativamente. demorando muito tempo para fornecer o seu conselho;.
Reabrindo os problemas que já foram tratados em planos locais. submeter objecções automáticas de manutenção que são retiradas em um estágio tardio; e submeter conselhos que procurem resultados dourados, indo além do necessário para tornar o desenvolvimento aceitável em termos de planejamento. Problemas com o funcionamento do sistema causam incerteza, atrasos extensos e custos aumentados. Isto se deve ao tempo que se toma para fornecer conselhos e às complexidades que ocasionalmente causam a oferta de conselhos excessivos ou desnecessários.
Nos últimos três anos 300 os aplicativos foram forçados a ser aumentados para consideração pelo Secretário de Estado por causa de discordâncias dos consultores. Em exemplos mais amplos dados aos ministros, um departamento do governo relatou um atraso de dois anos para um simples aplicativo de planejamento na propriedade do governo, por não poder concordar com uma posição com um consultor estatutário. Em Bradford, um desenvolvimento para criar 140 novas casas ao lado de um clube de críquete foram significativamente atrasadas porque o aplicativo não considerou adequadamente a velocidade das bolas de críquete.
Ao mesmo tempo que observa o papel mais amplo que os consultores estatutários desempenham no sistema de planejamento para facilitar o desenvolvimento de alta qualidade, o governo está reformando o sistema para garantir que ele funcione de forma sensata e sistemática, e não cria bloqueadores desnecessários. O governo reconhece a importância dessas organizações e o seu valor para as comunidades locais. O Quadro de Políticas de Planejamento Nacional (NPPF) continuará a aplicar- se e essas organizações continuarão a participar com o sistema de planejamento através do desenvolvimento de planos locais e estratégicos, e através da publicação de orientações e aconselhamento. As alterações propostas colocarão o suporte para o crescimento no centro do processo de consulta legal por;.
Consultoria para reduzir o número de organizações, incluindo o impacto de remover Sport England, The Theatres Trust e The Gardens Trust. Avaliando o escopo de todos os consultores estatutários, para reduzir o tipo e o número de aplicativos em que eles devem ser consultados – e fazendo um uso muito melhor das orientações permanentes em lugar de respostas caso a caso. Clarificando que as autoridades locais só devem consultar os consultores estatutários quando necessário para fazê-lo, e as decisões não devem ser atrasadas além do 21 dia prazo legal, a menos que uma decisão não possa ser alcançada ou o conselho possa habilitar uma aprovação em vez de uma recusa.
Instituindo um novo quadro de desempenho, no qual os Chefes Executivos dos principais consultores estatutários reportam diretamente o seu desempenho para os ministros do Tesouro e do MHCLG. Isto segue a decisão do Vice- Primeiro- Ministro e do Chanceler no início deste ano, interrompendo a formação de novos consultores estatutários e um compromisso em rever os arranjos existentes. O NPFP é claro que os espaços abertos, esportes, edifícios recreativos e terras existentes, incluindo campos de jogo, não devem ser construídos a menos que uma avaliação tenha mostrado que o espaço é excedente para os requisitos ou que seja substituído por provisão equivalente ou melhor. Estas fortes proteçãos de políticas permanecerão firmemente no local, com o governo esperando que sejam levadas em conta nas decisões de planejamento.
O governo irá consultar esta Primavera sobre os impactos de remover um número limitado de consultores estatutários e estreitar o escopo de outros para que eles possam focar nos aplicativos mais importantes. Isto vem antes da introdução do projeto de lei de planejamento e infraestrutura do governo nesta semana, que irá trazer medidas significativas introduzidas para acelerar decisões de planejamento para impulsionar a construção de casas e remover bloqueadores desnecessários e desafios para a entrega de desenvolvimentos vitais como estradas, linhas ferroviárias e parques eólicos.